两个老年人离婚且只有一套房会如何判决？

在两个老年人离婚且只有一套房的情况下，法院判决房产归属通常会综合多方面因素考量。

首先，要明确这套房子的产权归属。如果该房屋是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时该房屋仍归购买方所有。但如果婚后双方有共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。

若房屋是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于只有一套住房的情况，如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，考虑到老年人的特殊情况，法院在判决时也会适当照顾生活困难的一方。如果一方年老体弱，没有其他住所，可能会在房屋分配上给予适当倾斜，以保障其基本居住权益。总之，法院会根据具体案件事实和相关法律规定，公平合理地对房屋进行判决。