question-icon 两个老年人离婚且只有一套房会如何判决?

我和老伴年纪都大了,实在过不下去打算离婚。我们名下就只有一套房,也不知道这房子法院会怎么判,是会一人一半,还是会有其他的判法呢?想了解下相关法律规定。
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  • #老年离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在两个老年人离婚且只有一套房的情况下,法院判决房产归属通常会综合多方面因素考量。 首先,要明确这套房子的产权归属。如果该房屋是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,离婚时该房屋仍归购买方所有。但如果婚后双方有共同还贷的情况,共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。 若房屋是夫妻婚后共同购买,无论登记在一方还是双方名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于只有一套住房的情况,如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;如果一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;如果双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 此外,考虑到老年人的特殊情况,法院在判决时也会适当照顾生活困难的一方。如果一方年老体弱,没有其他住所,可能会在房屋分配上给予适当倾斜,以保障其基本居住权益。总之,法院会根据具体案件事实和相关法律规定,公平合理地对房屋进行判决。

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