question-icon 在法院申请离婚时唯一住房该怎么分割?

我和另一半打算去法院申请离婚,我们名下只有一套住房。现在不知道这套唯一的住房在法律上会怎么分割,是会一方拿房给另一方补偿,还是有其他的分割方式呢?想了解具体的法律规定和处理办法。
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  • #离婚房产分割
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在法院申请离婚时,对于唯一住房的分割问题,需要综合多方面因素考量。 首先,我们来明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而对于离婚时夫妻共同财产的处理,该法第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果该唯一住房属于夫妻共同财产,分割方式通常有以下几种。第一种是实物分割,如果住房可以进行物理上的分割,且不影响其使用价值,法院可能会判决进行实物分割。不过这种情况在实际中比较少见,因为住房一般难以进行合理的物理分割。第二种是作价补偿,即一方获得房屋的所有权,同时按照房屋的市场价值,给予另一方相应的经济补偿。法院在决定哪一方获得房屋所有权时,会考虑很多因素,比如哪一方抚养子女、哪一方对房屋的贡献更大、哪一方没有其他住房等。如果双方都想要房屋的所有权,且都有能力给予对方补偿,法院可能会通过竞价的方式,由出价高的一方获得房屋,并给予另一方相应补偿。第三种是变价分割,如果双方都不想要房屋,或者双方都没有能力给予对方补偿,法院可以对房屋进行拍卖或变卖,然后将所得款项进行分割。 如果该唯一住房是一方的个人财产,根据法律规定,个人财产在离婚时一般不进行分割,仍归该方所有。但如果在婚姻关系存续期间,另一方对该房屋有一定的贡献,比如参与了房屋的装修、还贷等,法院可能会根据具体情况,给予另一方适当的补偿。总之,法院在分割唯一住房时,会根据具体案件的实际情况,遵循法律规定,公平合理地进行处理。

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