人与人之间发生土地纠纷会怎么判?

我和邻居因为一块土地起了纠纷,这块地之前一直是我家在使用,但邻居非说有他一部分。现在闹到了法院,我想知道法院一般会依据什么来判这种土地纠纷,最终会怎么判,心里好有个底。
张凯执业律师
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在处理人与人之间的土地纠纷时,法院的判决是依据相关法律规定,并结合具体的案件事实来作出的。


首先,对于土地纠纷涉及的土地所有权和使用权问题,《中华人民共和国土地管理法》有明确规定。土地的所有权归国家或集体所有,个人只拥有土地的使用权。如果是土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。


在法院审理过程中,会审查双方提供的证据。比如土地权属证书,它是证明土地使用权归属的重要凭证。如果一方持有合法有效的土地权属证书,且证书上明确了土地的四至范围、面积等信息,在没有相反证据推翻的情况下,法院通常会依据该证书来认定土地的使用权归属。此外,证人证言、历史使用情况等也会作为参考。如果有证据能证明一方长期、稳定地使用该土地,且符合当地的习惯和规定,这也会对判决产生影响。


如果土地纠纷涉及到土地承包经营权,《中华人民共和国农村土地承包法》会发挥重要作用。该法保障了承包方的合法权益,承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利。在纠纷中,如果一方的承包经营权受到侵害,法院会根据该法的规定,判决侵权方承担相应的民事责任,比如停止侵害、返还原物、恢复原状、赔偿损失等。


如果纠纷是因为土地流转引起的,比如转包、出租、互换、转让等,法院会审查流转合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同的订立、履行、变更和解除等都要遵循法律规定和当事人的约定。如果流转合同是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,法院会认定合同有效,并按照合同约定来处理纠纷。若合同存在无效或可撤销的情形,法院会依法作出相应的判决。

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