租赁合同怎么才算有效?
我最近签了份租赁合同,但是不太确定它有没有法律效力。我就想知道,一份租赁合同得满足啥条件才能算数呢?是双方签字就行,还是有其他要求?我担心合同无效会给自己带来麻烦,所以想了解清楚。
展开


一份租赁合同要具有法律效力,也就是算数,需要满足以下几个方面的条件。 首先,合同的当事人要具备相应的民事行为能力。这就好比一个人要有足够的能力去理解自己在做什么。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。对于租赁合同来说,一般要求双方当事人是成年人或者是能够独立实施民事法律行为的未成年人(比如以自己的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上的未成年人)。如果一方是无民事行为能力人,比如不能辨认自己行为的精神病人,那么他签订的租赁合同就是无效的。 其次,合同的内容要体现双方真实的意思表示。简单来讲,就是双方是自愿签订合同,没有受到欺诈、胁迫等情况。如果一方通过欺骗手段让另一方签订合同,比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题而与租客签订租赁合同,那么受欺诈的一方可以根据《民法典》第一百四十八条的规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。 再者,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不得违背公序良俗。例如,租赁合同约定的租赁用途是从事违法活动,那么这份合同就是无效的。公序良俗就是社会公共秩序和善良风俗,如果合同内容违背了大家普遍认可的道德和社会秩序,同样也不具有法律效力。 最后,合同的形式要符合法律规定。对于租赁合同,根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,如果租赁期限较长却没有采用书面形式,可能会在一些方面产生不确定因素,但合同不一定就无效。总之,只有同时满足以上条件,租赁合同才是有效的。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 2024年工地死亡赔偿标准是怎样的?
- 过失致人死亡赔偿金额一般是多少?
- 男方自愿转钱给女方是否构成诈骗,会判几年?
- 孩子办不到出生证明该怎么办?
- 办理社保卡需要携带什么证件?
- 公安机关人民警察纪律条令列举了七十余种什么?
- 公民权利和公民基本权利有什么关系?
- 利用计算机实施侵犯著作权罪的定义是什么?
- 父母生病儿媳妇不愿意出钱怎么办?
- 我起诉拖欠工资的案件产生法院费用该怎么办?
- 《治安管理处罚法》如何立案?
- 零钱被划扣了还继续冻结合理吗?
- 孩子填学籍时现住址和家庭住址怎么填?
- 肇事逃逸后保险是否会赔偿?
- 追尾别人是谁的责任?
- 交通事故饭钱怎么计算?
- 教唆未遂是否为独立罪名?
- 破产管理人制度有哪些若干问题?
大家都在问
- 2024年工地死亡赔偿标准是怎样的?
- 过失致人死亡赔偿金额一般是多少?
- 男方自愿转钱给女方是否构成诈骗,会判几年?
- 孩子办不到出生证明该怎么办?
- 办理社保卡需要携带什么证件?
- 公安机关人民警察纪律条令列举了七十余种什么?
- 公民权利和公民基本权利有什么关系?
- 利用计算机实施侵犯著作权罪的定义是什么?
- 父母生病儿媳妇不愿意出钱怎么办?
- 我起诉拖欠工资的案件产生法院费用该怎么办?
- 《治安管理处罚法》如何立案?
- 零钱被划扣了还继续冻结合理吗?
- 孩子填学籍时现住址和家庭住址怎么填?
- 肇事逃逸后保险是否会赔偿?
- 追尾别人是谁的责任?
- 交通事故饭钱怎么计算?
- 教唆未遂是否为独立罪名?
- 破产管理人制度有哪些若干问题?