租赁合同怎么才算有效？

一份租赁合同要具有法律效力，也就是算数，需要满足以下几个方面的条件。

首先，合同的当事人要具备相应的民事行为能力。这就好比一个人要有足够的能力去理解自己在做什么。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。对于租赁合同来说，一般要求双方当事人是成年人或者是能够独立实施民事法律行为的未成年人（比如以自己的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上的未成年人）。如果一方是无民事行为能力人，比如不能辨认自己行为的精神病人，那么他签订的租赁合同就是无效的。

其次，合同的内容要体现双方真实的意思表示。简单来讲，就是双方是自愿签订合同，没有受到欺诈、胁迫等情况。如果一方通过欺骗手段让另一方签订合同，比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题而与租客签订租赁合同，那么受欺诈的一方可以根据《民法典》第一百四十八条的规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。

再者，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁合同约定的租赁用途是从事违法活动，那么这份合同就是无效的。公序良俗就是社会公共秩序和善良风俗，如果合同内容违背了大家普遍认可的道德和社会秩序，同样也不具有法律效力。

最后，合同的形式要符合法律规定。对于租赁合同，根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，如果租赁期限较长却没有采用书面形式，可能会在一些方面产生不确定因素，但合同不一定就无效。总之，只有同时满足以上条件，租赁合同才是有效的。