家庭房产纠纷的有效期是多久?

我家最近因为房产分配起了争执,大家意见分歧很大。我想知道,从发生纠纷开始算,多久之内我能通过法律途径解决问题呢?要是超过了这个时间,是不是就不能打官司解决了?
张凯执业律师
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家庭房产纠纷的有效期,在法律上准确的说法是诉讼时效。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。


依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


也就是说,一般情况下,家庭房产纠纷的诉讼时效是三年。从你知道自己的房产权益受到侵害,并且知道是谁侵害了你的权益时开始计算,在这三年之内,你可以向法院起诉来维护自己的权益。如果超过了三年,你仍然可以向法院提起诉讼,但是如果对方以诉讼时效已过作为抗辩理由,法院查明后,可能会驳回你的诉讼请求。不过,如果有特殊情况,比如你因为不可抗力等原因无法在三年之内主张权利,法院可以根据你的申请决定是否延长这个诉讼时效。


另外,需要注意的是,如果在诉讼时效期间内,你向对方主张过权利,比如发函要求解决房产纠纷,或者对方同意履行义务等,那么诉讼时效就会中断。从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

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