买房拿房本做抵押需要多久？

买房拿房本做抵押所需的时间并不是固定的，它受到多个因素的影响。下面为你详细介绍。首先是提交申请与审核阶段。借款人需要向银行或其他金融机构提交抵押申请，并提供一系列相关材料，像身份证、房产证、收入证明等。金融机构会对这些材料进行审核，评估借款人的还款能力和抵押物的价值。根据《个人贷款管理暂行办法》，贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实。一般来说，这个审核过程顺利的话可能需要3 - 7个工作日，但要是借款人提供的材料不完整或者存在问题，审核时间就会延长。

接着是房产评估环节。金融机构通常会指定专业的评估公司对抵押的房产进行评估，以确定其价值。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素进行综合评估，并出具评估报告。这个过程大概需要3 - 5个工作日。不过，如果房产情况比较复杂，或者评估公司业务繁忙，时间可能会更久。

然后是抵押登记阶段。在审核通过和完成房产评估后，借款人需要与金融机构签订抵押合同，并到当地的不动产登记部门办理抵押登记手续。依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律、行政法规另有规定的除外。但在实际操作中，抵押登记一般在5 - 10个工作日内可以完成。

最后是放款阶段。抵押登记手续办理完毕后，金融机构会在收到不动产登记证明后的1 - 3个工作日内发放贷款。不过，有些银行可能会有自己的资金安排和放款流程，放款时间可能会有所不同。综合来看，买房拿房本做抵押整个流程顺利的话，大约需要15 - 30个工作日，但在实际操作中，可能会因为各种原因而延长时间。