房屋买卖合同诈骗会判多久?

我之前和人签了房屋买卖合同,结果后来发现对方是诈骗,我想把对方绳之以法。我就想了解下,在法律上,这种房屋买卖合同诈骗的情况一般会被判多久?心里有个底。
张凯执业律师
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房屋买卖合同诈骗,通常涉及到的罪名是合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。


《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。


关于“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准,在不同地区可能会有所差异。一般来说,数额较大是指诈骗数额在二万元以上不满二十万元;数额巨大是指诈骗数额在二十万元以上不满二百万元;数额特别巨大是指诈骗数额在二百万元以上。不过,最终的量刑还会考虑犯罪嫌疑人的认罪态度、是否有自首、立功等情节。如果犯罪嫌疑人有积极退赃、取得被害人谅解等表现,法院在量刑时也会予以考虑。

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