房屋诈骗买卖如何量刑？

房屋诈骗买卖是一种通过欺骗手段进行房屋交易，以非法占有他人财物为目的的犯罪行为。在法律层面，它通常会被认定为诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

对于房屋诈骗买卖中的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”，相关司法解释给出了一定标准。一般来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于“数额较大”；三万元至十万元以上属于“数额巨大”；五十万元以上属于“数额特别巨大”。不过，各地区可以根据本地区经济社会发展状况，在上述规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准。

在司法实践中，法院在量刑时除了考虑诈骗金额，还会综合其他因素。比如犯罪嫌疑人的作案手段、是否有自首、立功等情节、是否退赃退赔以及被害人的谅解情况等。如果犯罪嫌疑人在案发后主动投案自首，如实供述自己的罪行，根据法律规定，可以从轻或者减轻处罚。要是犯罪嫌疑人积极退赃退赔，取得被害人的谅解，这在量刑时也会被酌情考虑。