房产诈骗该如何立案？
我遭遇了房产诈骗，对方以低价出售优质房产为诱饵，收了我的购房款后就消失了。我想知道在这种情况下，该如何去立案，需要准备 什么材料，具体的流程是怎样的，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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房产诈骗是指在房产交易过程中，一方以非法占有为目的，通过欺骗手段骗取他人财物的行为。当遭遇房产诈骗时，立案是追究诈骗者法律责任、挽回损失的重要途径。
首先，要判断是否符合立案条件。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，构成诈骗罪。一般来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于“数额较大”。也就是说，如果房产诈骗涉及的金额达到这个标准，就满足了刑事立案的基本条件。
其次，准备立案所需材料。这些材料主要包括：能证明自己身份的有效证件，如身份证；证明诈骗事实存在的证据，比如与诈骗者签订的购房合同、付款凭证、聊天记录、通话录音等。这些材料要尽可能详细、准确，能够清晰地反映出诈骗的过程和事实。
然后，前往公安机关报案。要选择房产所在地或者诈骗行为发生地的公安机关。到达后，向接待民警详细、客观地陈述诈骗的整个过程，包括事情的起因、经过和结果，不要隐瞒或夸大事实。民警会根据你提供的情况制作笔录，你需要认真核对笔录内容，确认无误后签字。
最后，如果公安机关认为符合立案条件，会出具立案通知书；如果认为不符合立案条件，会说明理由并出具不予立案通知书。如果你对不予立案的决定不服，可以在规定时间内申请复议，也可以向人民检察院提出申诉，要求人民检察院进行立案监督。