房屋被骗了要怎么打官司?

最近遇到房屋被骗的糟心事,心里特别烦闷。骗子的手段太狡猾,自己感觉很无助。想知道具体打官司的流程、需要准备哪些材料,还有怎样才能增加胜诉的几率。
张凯执业律师
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当房屋被骗后想要打官司,需要分情况来看:


如果该诈骗行为属于刑事犯罪范畴,即诈骗案。在我国,这类案件属于刑事公诉案件。依据法律规定,涉及犯罪的事情应由公安机关处理,之后由人民检察院代表国家向法院提起公诉。比如,若诈骗者通过虚构房屋产权等手段骗取他人钱财,达到刑事犯罪立案标准,就会按此程序处理,相关法律依据是《刑法》第二百六十六条。


若公安机关认为案件未达到刑事犯罪的立案标准,而受害者还有其他权益受到侵害,这种情况下,受害者可以去法院起诉,要求对方履行相应责任并给予赔偿。不过,起诉时必须准备好相关证据,比如购房合同、付款凭证、与诈骗者的沟通记录等能够证明被骗事实的材料。


具体起诉流程一般有以下几步:首先要梳理清楚整个案件情况并搜集证据,现有证据包括合同及合同履行的相关材料等;其次要确定管辖法院,一般是被告住所地或者合同履行地的法院;然后可以根据自身情况考虑聘请律师,律师能够提供专业的法律建议和帮助;最后要做好开庭准备,准备好身份证明、起诉状等材料,在法院通知立案并安排开庭后,按时参加庭审。

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