房屋违约怎样认定为诈骗？

要判断房屋违约是否构成诈骗，需要从多个方面来看。首先得明白什么是欺诈行为，简单说就是一方故意编造虚假情况或者歪曲事实，让另一方产生误解，做出违背自己真实意愿的决定。

从法律规定来讲，根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。还有第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方也有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

具体到房屋违约认定诈骗，一般包含以下要素：一是卖方有意违约并欺瞒，就是卖家心里清楚自己不该这么做，还故意隐瞒真相或者欺骗买家；二是这种行为导致买方判断失误及决策失误，让买家因为被欺骗而做出了错误的买房决定；三是卖方刻意制造假相、掩盖事实，比如明明房子有重大质量问题却故意不告知或者伪造房屋相关文件等；四是实施欺骗者为卖方或第三方。

另外，如果是以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为可认定构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

相关概念：

欺诈行为：指故意编造虚假或歪曲事实，使他人陷入误解，违背真实意思而作意思表示的行为。

非法占有目的：指行为人意图将他人财物据为己有，排除他人对财物的合法占有 。