卖房诈骗属于经济纠纷么?

最近碰到一个事儿,有人在卖房过程中存在欺诈行为。我就疑惑了,这种卖房诈骗的情况到底算不算经济纠纷啊?想了解下两者在法律上是怎么区分的,以及遇到这种情况该怎么应对。
张凯执业律师
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卖房诈骗一般不属于经济纠纷。


首先来解释下相关概念。诈骗是指以非法占有为目的,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。比如,卖家谎称房屋产权清晰无纠纷,实际上房屋已被抵押,以此骗取买家房款,这就是典型的卖房诈骗行为,这种行为具有明显的违法性和恶意性。


而经济纠纷是市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的争议。例如,在正常的房屋买卖中,买卖双方对于房价、付款方式、交房时间等合同条款产生分歧,这属于经济纠纷。


从法律规定来看,诈骗行为达到一定数额会构成诈骗罪,受到刑法的规制。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


而经济纠纷通常是通过民事法律途径来解决,比如协商、调解、仲裁或者民事诉讼等。


所以,卖房诈骗与经济纠纷在性质、法律后果和解决方式上都有明显的区别,不能将卖房诈骗简单地归结为经济纠纷。

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