个人房屋一房二卖算不算诈骗?
我最近碰到了个人房屋一房二卖的事儿,心里特别没底。不知道这种行为到底会不会被认定为诈骗,也不清楚具体的判断标准是什么,更想知道如果涉及诈骗,相关的处罚是怎样的,麻烦专业人士给我解答下。
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个人房屋一房二卖不一定算诈骗,需要根据具体情况来判定。 从刑事层面来看,如果房产所有人以非法占有为目的,比如想把购房者的购房款据为己有,通过刻意隐瞒已经将房屋卖给他人的事实,采用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取购房者的信任,使购房者支付了合同款项,并且骗取的金额达到刑法规定的“数额较大”标准(一般为2万元以上),那么这种行为就可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中的相关规定,犯合同诈骗罪的,一般会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。 从民事层面来讲,如果虽然存在一房二卖的情况,但房产所有人没有非法占有购房款的目的,或者骗取的金额未达到刑事立案标准,比如金额低于2万元,或者购房者还没有向其交纳任何合同款项,那么这种行为通常会被认定为民事欺诈行为。在这种情况下,购房者可以通过民事诉讼的方式,要求房产所有人承担违约责任,比如要求返还已付购房款及利息、赔偿损失等,依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。

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