一房二卖诈骗数额该如何计算呢？

在探讨一房二卖诈骗数额的计算方法之前，我们先来明确一些相关的法律概念。

首先，不动产物权的登记制度是一种公示方式。简单来说，就是物权的变动需要通过特定的公示手段，向公众公布，让其他人能了解物权变动的情况，以此保障交易安全。比如房产交易，只有经过合法登记，物权变动才产生法律效力；如果没有登记，就不具备法律效力。不过，双方签订的不动产转让协议自签订之日起就是生效的，即便没办理物权登记，也不影响合同本身的效力。

对于一房二卖的情况，如果卖家通过虚构事实（比如谎称房子没卖）或者隐瞒真相（隐瞒房子已经卖给他人的事实），以非法占有为目的，骗取买家的财物，并且达到数额较大的标准，就可能构成诈骗罪。

关于诈骗数额的计算，一般来说，是以卖家通过欺骗手段实际非法占有的购房款数额来认定。例如，卖家收取了多个买家的购房款，但实际上只能交付一套房屋，那么他多收取的那部分购房款，就可能被认定为诈骗数额。

依据《刑法》第224条及相关司法解释，对于诈骗罪的认定和量刑有明确规定。其中，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。具体的数额标准，各地可能会根据经济发展水平等因素有所不同。