承租房继承最新政策是怎样的？
我家有套承租房，现在家里老人去世了，我们几个子女都想知道这 承租房能不能继承。不知道最新的政策是怎么规定的，也不清楚具体的条件和流程。想了解下相关内容，看我们有没有资格继承这套承租房。
张凯执业律师
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在我国，承租房通常是指租赁的公有住房。承租房的所有权一般归国家或单位所有，承租人只有使用权，所以从严格意义上来说，承租房是不能作为遗产被继承的。
不过，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。也就是说，虽然不能继承承租房的所有权，但与其生前共同居住的人有继续承租的权利。
共同居住人要继续承租，一般需要满足以下条件。首先，共同居住人需要在该承租房内有常住户口。其次，共同居住人需要在承租房屋处实际居住生活一定时间，通常要求是一年以上。而且，共同居住人在本市没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难。
如果符合上述条件，共同居住人可以向相关的产权单位或管理部门提出变更承租人的申请。在申请时，一般需要提交一系列的材料，比如申请人的身份证明、与原承租人的关系证明、原租赁合同等。产权单位或管理部门会对申请进行审核，审核通过后，就会办理承租人的变更手续，由新的承租人继续履行原租赁合同。
此外，不同地区对于承租房的管理和相关政策可能会存在一些差异。有些地方可能还会根据当地的实际情况，制定一些具体的实施细则。所以，在遇到承租房相关问题时，建议及时咨询当地的房屋管理部门或相关机构，以了解当地的具体政策和操作流程。