物业公司属于企业还是事业单位？

要明确物业公司的性质，首先我们来了解一下企业和事业单位的概念。企业，是指以盈利为目的，运用各种生产要素，向市场提供商品或服务的经济组织。简单来说，企业就是通过做生意赚钱的组织。而事业单位，是国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织，它一般不以盈利为主要目的，经费通常由国家财政提供。

在我国，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定了物业服务合同等内容，这是基于物业公司作为企业的运营模式来规范的。物业公司通常是依照《中华人民共和国公司法》等企业相关法律设立的，有独立的法人财产，享有法人财产权，以其全部财产对公司的债务承担责任。它通过与业主签订物业服务合同，为业主提供诸如卫生清洁、安保维护、设施维修等服务，并收取相应的服务费用来维持运营和获取利润。

所以，从本质上来说，物业公司属于企业性质。它不像事业单位那样依靠国家财政拨款来运作，而是通过自身的经营和服务获取收入。在实际生活中，我们也能看到物业公司不断拓展业务、追求经济效益等企业行为，这也进一步证明了其企业的属性。