物业服务企业是否属于法人？
我家小区的物业服务企业感觉挺正规的，有自己的办公场地和工作人员。但我不知道它在法律上算不算是法人。我想了解一下，从法律角度判断，物业服务企业是不是法人呢，判断的依据又是什么呢？
张凯执业律师
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要判断物业服务企业是否为法人，首先得明白法人的定义。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。简单来说，法人就像是法律上的‘人’，它可以像自然人一样参与各种民事活动。
根据《中华人民共和国民法典》第五十七条的规定，法人必须满足一定的条件。这些条件包括依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费等。依法成立意味着它的设立要符合相关法律规定的程序和要求。
在实际情况中，大多数物业服务企业是按照公司法等相关法律规定设立的。它们有自己独立的名称，这个名称是其在市场上的标识；有完善的组织机构，比如有管理层、各部门工作人员等；也有固定的办公场所作为住所；并且拥有一定的财产或者经费，用于维持日常运营和开展服务工作。当物业服务企业满足上述这些法人设立的条件时，它就属于法人。
然而，也存在一些不规范的物业服务企业，可能没有完全按照法律规定完成设立程序，或者不具备法人应有的条件。这种情况下，它就不能被认定为法人。所以，不能一概而论地说所有物业服务企业都是法人，需要具体看该企业是否符合法人的法定条件。