物业法人是物业经理吗？
我所在小区的物业，平时和我们对接的一直是物业经理。最近小区有一些事务涉及到和物业法人沟通，我就有点迷糊了，这个物业法人和物业经理是同一人吗？我想了解下两者之间的关系。
张凯执业律师
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在法律层面，物业法人和物业经理是两个不同的概念。
物业法人，也就是物业管理公司的法定代表人。法定代表人是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。简单来说，物业法人是代表物业管理公司行使权力、承担义务的人，他的行为能够代表公司，其以公司名义做出的决策和行为，法律后果由公司承担。
而物业经理是物业管理公司内部的一个职务，主要负责管理小区物业的日常运营工作，像人员安排、服务调度、与业主沟通等。物业经理是公司的员工，按照公司的规定和要求开展工作。
根据《中华人民共和国民法典》第六十一条规定，依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。这表明了物业法人在法律上的地位和作用。所以，物业法人和物业经理不是同一回事，物业法人不一定是物业经理。物业法人可能是公司的董事长、总经理等，而物业经理只是负责具体的物业管理工作。两者的职责、权限和法律地位都有明显区别。