一房二卖构成诈骗时，房子该怎么处理？

在一房二卖构成诈骗的情况下，房子的处理方式需要根据不同情形来确定：

首先，关于房屋所有权归属问题。如果其中一方已经办理了房屋过户登记手续，那么根据不动产登记的公示公信原则，办理过户者将获得房屋的产权。因为不动产登记是确认物权归属的重要依据，它具有公信力，能保障交易安全。相关法律依据是《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理等相关规定，登记的权利人在法律上被推定为真正的权利人。

若双方均未办理过户登记手续，但其中一方已经进行了预告登记，那么房屋应归预告登记的一方。预告登记的作用在于保障将来实现物权，限制卖方再次处分该不动产。

若双方既未办理过户登记，也未进行预告登记，那么房屋应归实际占有者。实际占有在一定程度上体现了对房屋的实际控制和使用。

其次，对于合同效力及赔偿问题。如果合同是生效合同，当事人有权利要求卖方履行合同交付房屋。如果合同是可撤销或无效合同，双方均享有寻求违约损害赔偿的权利。比如，若一方因卖方的欺诈行为而遭受了经济损失，如支付的购房款及相关费用等，卖方应承担赔偿责任。受害者还可要求返还购房款、赔偿损失及违约金，这是基于公平和诚信原则，对受欺诈方的一种法律保护。

另外，从刑事处罚角度看，一房二卖构成诈骗的行为，将受《刑法》第二百二十四条制裁，包括有期徒刑、拘役、罚金等。这是为了惩罚欺诈行为，维护市场秩序和社会公平。