离婚后多久房子算自己的？

我和配偶刚办了离婚手续，有一套房子在分割的时候给了我，但我不太清楚从什么时候开始这房子才算完全属于我。是离婚手续办完马上就算，还是要等一段时间呢？我想了解下这个时间节点。

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#离婚房产

共1位律师解答

在离婚的情境下，判断房子何时算自己的，要依据不同的情况来确定。首先，我们要明确两个重要的法律概念，一个是物权，另一个是债权。物权就是你对房子实实在在的占有、使用、收益和处分的权利；债权则是基于合同或者其他法律规定，一方要求另一方为或者不为一定行为的权利。如果是通过协议离婚，并且在离婚协议里明确规定了房子归你所有。从法律层面来讲，离婚协议本质上是一种合同，它赋予了你要求对方配合办理房屋过户手续的债权。但是，仅仅有离婚协议，房子的物权并不会自动转移到你名下。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，只有当你完成了房屋过户登记手续，把房子登记到自己名下时，房子的物权才正式属于你。也就是说，不管离婚多久，没完成过户，房子在法律上就不完全算你的。要是通过法院判决离婚，法院的判决书具有强制执行力。一旦判决书生效，就意味着你从法律上获得了房子的所有权。即便此时还没办理过户手续，根据《民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。不过，为了避免后续可能出现的麻烦，比如对方不配合或者房子被抵押等情况，还是建议你尽快凭借生效判决书去办理房屋过户手续。综上所述，协议离婚以过户登记时间为准确定房子归属，法院判决离婚以判决书生效时间为准，但都应及时办理过户。

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