安置房小产权有多少年产权?

我家有套安置房是小产权的,一直不太清楚它的产权年限。不知道这种安置房小产权和普通房子产权年限算法是不是一样,也不知道具体是多少年,希望了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确小产权房和安置房这两个概念。小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被称为“乡产权房”。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


需要说明的是,小产权房并没有真正意义上的产权。因为它的土地性质通常是集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》,集体土地的所有权归农民集体所有。小产权房无法获得国家认可的不动产权证书,也就不存在所谓法定的产权年限。


而对于合法合规建设的安置房,如果是在国有土地上建设的,其产权情况和普通商品房类似。居住用地的使用年限一般是70年,从开发商取得土地使用权之日起开始计算。但如果安置房是在集体土地上建设,并且没有经过合法的征收、出让等手续转变为国有土地性质,那就和小产权房类似,没有规范的产权年限界定,也存在一定的法律风险,比如在交易、继承、抵押等方面可能会受到限制。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠信贷钱还不了算诈骗吗

我之前因为一些事情在信贷平台借了钱,现在实在是没有能力按时还上了,心里特别担心,就想问问这种单纯还不上钱的情况,会不会被认定是诈骗啊?想了解一下到底怎么判断这是不是诈骗行为。

影视剧合作协议该怎么写?

我打算和朋友一起投资拍摄一部影视剧,想签订合作协议保障双方权益,但不知道具体该怎么写。比如协议里要包含哪些关键内容,有哪些条款是必须明确的,格式上有什么要求等,希望能得到专业的解答。

酒驾算刑拘吗?

昨晚朋友聚会喝了点酒,开车回家路上被交警查了,说是酒驾。我很担心会被刑拘,毕竟这影响挺大的。我想知道酒驾在法律上到底算不算刑拘啊?这方面的具体规定是怎样的呢?

酒驾是否有诉讼时效?

我之前酒驾了,当时没处理,现在过了一段时间,我想知道这事还有没有诉讼时效啊?要是过了时间是不是就不用承担责任了?我心里一直犯嘀咕,想搞清楚这个问题。

房东提供的床质量差不肯换,能退租吗?

我租的房子里,房东配的床质量特别差,睡上去嘎吱嘎吱响,还很不平整。我跟房东说换一张,房东却不肯。我实在不想在这样的床上睡觉了,想问问这种情况下我能不能退租啊?

个人所得税综合汇算什么时候结束?

我不太清楚个人所得税综合汇算的时间规定。我想进行个人所得税综合汇算,但不知道截止时间,担心错过,想问下这个汇算到什么时候结束呢?

公司帮忙交社保一般在每个月几号交?

我在一家公司上班,公司说会帮我交社保,但没说具体时间。我想知道公司一般是每个月几号交社保,这样我心里也有个底,也能方便我了解自己社保的缴纳情况。

点社保医保交的是社保吗?

我用点社保这个平台交医保,不太确定通过它交的到底是不是社保,有点担心交了钱却没交到社保里,影响自己的权益。想问下专业人士,用点社保交医保,这交的算社保吗?

电动车自燃事故类别是什么?

我家电动车在家充电时突然自燃了,把家里墙面都熏黑了,还有些物品被烧坏。我想了解下,从法律角度看,这种电动车自燃事故属于什么类别呢?是产品质量问题事故,还是其他的类别?

公司是否可以申请电子营业执照?

我开了一家公司,最近听说现在有电子营业执照这种东西,觉得挺方便的。但不知道公司符不符合申请条件,想了解一下公司能不能申请电子营业执照呢?

办低保户需要什么材料和手续?

我家里经济条件不太好,生活挺困难的,听说可以申请低保户来缓解一下经济压力,但是我不知道具体要准备什么材料,办理的时候又需要走哪些手续,想了解一下这方面的情况。

个人所得税专项附加扣除是怎么回事?

我每个月工资扣税不少,听说有个人所得税专项附加扣除能少交点税,可我不太清楚这到底是啥。我有房贷要还,还有个孩子正在上学,不知道符不符合扣除条件,也不了解该怎么操作。希望能详细了解下个人所得税专项附加扣除的具体内容。

驾驶证到期了没有及时更换该怎么办?

我的驾驶证到期了,可我因为太忙一直没去换。我很担心这会有啥后果,也不知道现在该怎么处理。我想了解下,没及时换驾驶证会面临什么情况,接下来我该怎么做才能解决这个问题呢?

结婚函调表盖章时街道办和派出所的意见是怎样的?

我正在办理结婚函调表,不太清楚街道办和派出所盖章时会有什么意见。他们会审核哪些内容呢,是根据什么给出意见的,意见的形式是什么样的,是简单写同意不同意,还是会有具体说明?希望了解这方面的情况。

公司如何申报个人所得税?

我在一家公司负责财务工作,之前没接触过申报个人所得税这一块。想了解一下公司申报个人所得税具体要怎么做,从哪儿开始操作,需要准备什么资料,有哪些流程和注意事项,希望能得到详细的解答。

上班半个月被辞退有工资吗?

我在一家公司上班才半个月,今天突然就被辞退了。我想知道这种情况下,我应不应该拿到这半个月的工资呢?心里没底,希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

怎样起诉企业破产清算组?

我和一家企业有业务往来,该企业进入破产清算程序。我对破产清算组的一些处理方式有异议,比如资产分配不合理等。我想知道具体要怎么起诉这个企业的破产清算组,需要走什么流程,准备什么材料呢?

只有交强险撞人全责该怎么办?

我开车撞人了,而且是我负全责,但我的车只有交强险。现在伤者在医院治疗,费用也在不断增加,我心里特别着急,不知道接下来该怎么处理,也不清楚交强险能赔多少,自己要承担多少费用,希望了解一下这方面的法律规定和应对办法。

借款没到期,出借人想收回借款该怎么办?

我之前把钱借给了别人,约定了还款期限,但现在我自己突然急着用钱,借款还没到期,我想把钱收回来,不知道有什么办法可以合法地实现,所以来咨询下。

扣税工资是按计件工资算,还是要把补助也加一起算?

我是一名计件工人,每月除了计件工资还有一些补助。现在不太清楚扣税的时候,是只按计件工资扣,还是要把补助也加在一起扣税。想了解下相关的法律规定到底是怎样的。