结婚新房住多少天就不算空房?

我刚结婚,买了新房。最近听说新房如果是空房可能会有一些规定或者影响,但我不太清楚住多久就不算空房了。我平时工作比较忙,可能没办法每天都住在新房里,所以想问问法律上对于这种情况有没有相关规定,到底住多少天才不算空房呢?
张凯执业律师
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在我国现行法律中,并没有针对结婚新房住多少天就不算空房作出明确的规定。 “空房”这个概念更多的是一种生活用语,并非严格意义上的法律术语。


一般来说,在日常生活和一些相关事务处理中,“空房”可能在不同场景下有不同的认定。例如在物业管理方面,有些物业公司可能会根据房屋是否长期无人居住来界定空房,进而在物业费收取上有一定的政策。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而对于空房物业费的缴纳,不同地区的政策有所差异,有的地方规定空置房业主需全额缴纳物业费,有的地方则可以减免一定比例,但这些规定也不是以居住天数来严格界定空房的。


在其他涉及房屋的法律事务中,也不存在以居住天数判断是否为空房的通用规则。比如在房屋买卖、租赁等法律关系里,关注的重点通常是产权归属、合同约定、使用权限等问题,而不是居住天数。所以,从法律角度无法明确给出结婚新房住多少天就不算空房的答案。具体情况需要结合实际场景,参考相关合同约定或者当地的政策规定来综合判断。

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