居住几年以上可以拥有实际居住权？

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权并不是基于居住年限而自动获得的。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。这意味着居住权的设立主要有两种方式，一是通过合同约定，二是通过遗嘱设定。

也就是说，无论居住多少年，如果没有按照上述法律规定的方式来设立居住权，都不能自动获得居住权。比如张三在李四的房子里住了20年，但他们之间既没有签订书面的居住权合同，也没有通过遗嘱等合法方式来设定居住权，那么张三就不拥有该房屋的居住权。李四有权要求张三搬离该房屋。

所以，居住年限与获得实际居住权没有必然联系，要获得居住权，必须依照法律规定的合同或者遗嘱等方式来进行设立。