买了安置房要多久能拿到房产证？
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安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁住户安置所建的房屋。房产证则是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。 关于买了安置房多久能拿到房产证，这要分不同的情况来看。如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常来说，这类安置房在5年内是不能办理房产证的，5年之后才可以按照相关规定办理房产证。其法律依据主要是各地为了规范安置房市场，保障城市建设顺利进行所制定的地方性法规和政策。 另一种情况是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房没有太大区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。一般情况下，在交房后的90天内，开发商就应该协助购房者办理好房产证。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 不过在实际操作中，办理房产证的时间可能会受到多种因素的影响，比如开发商的手续是否齐全、相关部门的工作效率等。所以即使有法律规定的时间限制，具体拿到房产证的时间也可能会有所不同。如果超过了规定时间还未拿到房产证，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，要求开发商承担违约责任。
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