在深圳签订租赁合同后多久能拿到?

我在深圳租了套房子,和房东签完租赁合同后,房东说要等一段时间才能给我合同。我不太清楚这个时间有没有规定,想知道在深圳签完租赁合同后一般多久能拿到合同呢,是马上就能拿到,还是有个合理的时间范围?
张凯执业律师
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在深圳,关于签订租赁合同后多久能拿到合同,法律并没有明确规定一个具体的时间期限。


从法律原理和日常交易习惯来讲,租赁合同是出租人和承租人之间就租赁事宜达成的协议,双方签字或盖章后合同即成立生效。在合同成立生效后,双方都应当持有一份合同文本。理想状态下,在双方完成签字或盖章手续后,就应当立即交换合同,双方各自持有。这是因为合同是双方权利和义务的重要凭证,及时拿到合同有助于保障双方的合法权益。例如,承租人可以凭借合同主张自己使用租赁物的权利,出租人也能依据合同要求承租人履行支付租金等义务。


不过,在实际生活中,可能会因为一些特殊情况导致不能马上拿到合同。比如,合同需要进行备案登记,相关部门的办理流程可能需要一定时间,在此期间可能合同暂时不能给到承租人。又或者合同需要进一步完善某些条款、补充相关资料等。但这种情况也应该在合理的时间内完成,所谓合理时间,要结合具体情况判断,一般来说不应过长,如果因为一方故意拖延不给对方合同,导致对方权益受损,受损方可以通过协商要求对方及时提供合同,若协商不成,也可以根据《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,维护自己的合法权益。《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方不履行提供合同这一附随义务,也可能构成违约。

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