婚内父母买的房子写的自己名字算夫妻共同财产吗?

我和我对象结婚后,我父母出钱买了套房子,房本上写的是我的名字。我有点担心,这房子算我和我对象的夫妻共同财产吗?要是以后万一有个啥情况,会不会有纠纷呀?我想弄清楚这房子的归属问题。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,判断婚内父母买的房子写自己名字是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


如果父母在出资买房时,和夫妻双方有关于房屋归属的明确约定,比如约定房子只赠与自己子女一方,那么即便房子是婚内购买且登记在自己子女名下,也属于该子女的个人财产,不算夫妻共同财产。要是没有这样的约定,一般会被认定为夫妻共同财产。


另外,如果能有证据证明购房款是由父母全额出资,且登记在自己子女名下,根据法律倾向,这种情况下可以视为父母对自己子女的赠与,该房屋属于出资方子女的个人财产。比如有银行转账记录等能清晰表明资金来源是父母。所以,婚内父母买的房子写自己名字是否属于夫妻共同财产,关键在于是否有约定以及能否证明出资情况。

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