婚后买房写父母名字算夫妻共同财产吗?

我和爱人婚后买了套房子,购房款是我俩出的,但房产证上写的是我父母名字。现在我和爱人感情不太好,有点担心财产分割问题。我想知道,这套写了我父母名字的房子,在法律上到底算不算我和爱人的夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后买房写父母名字是否算夫妻共同财产,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,从法律上来说,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产取得方式通常是夫妻双方通过劳动、经营等合法途径获得。


如果婚后夫妻双方出资购买房屋,将房屋登记在父母名下,从房屋产权登记的角度,房产登记是物权公示的一种方式,不动产登记簿上登记的人一般被推定为房屋的所有权人。所以从表面看,房子的所有权属于父母。但如果夫妻双方有证据证明,购房的资金来源于夫妻共同财产,并且当时登记在父母名下是有特殊原因,比如只是借父母名义买房,实际是夫妻想要拥有该房产,那么这种情况下,房子在法律上还是有可能被认定为夫妻共同财产。


例如,夫妻和父母之间有借名买房的书面协议,或者有其他证据能证明双方对于房屋归属的真实意思是房子归夫妻所有,那么在分割财产时,法院可能会根据这些证据,将房子认定为夫妻共同财产进行分割。


然而,如果没有证据证明借名买房,并且夫妻出资购房给父母登记在其名下的行为,被认定为是对父母的赠与,那么根据《民法典》关于赠与的规定,赠与一旦完成,财产所有权就转移给受赠人,即父母,该房屋就不再属于夫妻共同财产。所以,判断房屋是否为夫妻共同财产,关键在于购房资金来源、房屋登记的真实意图以及是否有相关证据来支持相应的主张。

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