婚后一方父母全款买房只写一方名字是否算共同财产?

我结婚后,我爸妈全款给我买了套房子,房产证上只写了我的名字。我有点担心,这房子会不会算我和我配偶的共同财产啊?万一以后有啥问题,这房子归属咋算呢?我就想弄清楚这个情况。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后一方父母全款买房只写一方名字是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。《民法典》第一千零六十三条第三项则明确,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


如果婚后一方父母全款买房,并且明确表示该房产是赠与自己子女一方的,比如有赠与协议等书面文件能证明这一点,那么即便房子是在婚后购买且只写了自己子女一方的名字,该房产应认定为夫妻一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。


若没有明确的约定或证据表明是赠与自己子女一方的,一般会按照夫妻共同财产来处理。这意味着在婚姻关系存续期间,夫妻双方对该房产都享有相应的权益。所以,在这种情况下,最好有书面的赠与协议等明确表示赠与一方,以避免日后可能产生的纠纷。

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