婚后一方父母出资全款购房登记在夫妻名下,房产归属如何确定?

我结婚后,我父母出全款买了套房子,登记在了我和我配偶名下。现在我有点担心以后万一婚姻出问题,这房子的归属会有纠纷。我想知道在法律上,这种情况下房子到底是怎么算的呢?是算我个人的,还是夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在这种婚后一方父母出资全款购房并登记在夫妻名下的情况,我们先来理解一下相关的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,夫妻双方对其有平等的处理权。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项则是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


在婚后一方父母出资全款购房登记在夫妻名下时,如果没有特别的约定表明该房产只赠与夫妻中的一方,那么从法律角度来看,这通常会被认定为是父母对夫妻双方的赠与,该房产应属于夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这套房子都有平等的权利,在婚姻关系存续期间,双方都可以使用、管理这套房子。如果日后夫妻关系出现变化,比如离婚,在分割财产时,这套房子一般会作为夫妻共同财产进行分割。所以,在遇到这种情况时,为了避免不必要的纠纷,最好是能有一个明确的约定,来确定房产的归属。

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