父母全资在子女婚后购房并登记在自己子女名下,房产归属是怎样的?

我结婚后,我父母出全款买了套房子,直接登记在我名下。我有点担心这房子的归属问题,不知道万一以后和伴侣出现感情问题,这房子会不会被分走一部分。我想了解下在法律上,这种情况下房子到底属于谁呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,房子的归属问题有明确的法律规定。我们先来了解一下相关的法律概念。


“夫妻共同财产”指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而“一方的个人财产”则是指夫妻一方在婚前或者婚后依法取得的,只属于该方所有的财产。


根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。民法典第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


在父母全资婚后购房并登记在自己子女名下这种情形下,如果没有其他特别的约定,一般会视为父母对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这是因为从登记情况来看,登记在自己子女名下这一行为在一定程度上体现了父母只将房屋赠与给自己子女的意愿。所以,通常情况下这套房子属于登记方的个人财产,在离婚等情况下,另一方一般无权要求分割该房产。但如果有证据证明父母的出资是借贷性质而非赠与,那么情况就会有所不同,可能涉及债务偿还等问题。

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