安置房房产证多久能拿到?
我家的安置房已经交房了,但是房产证一直没消息。不知道按照法律规定,安置房房 产证一般要多久才能拿到呢?很担心一直拿不到影响后续的一些事情,比如买卖或者落户等,想了解下具体的时间情况。
张凯执业律师
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安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房房产证多久能拿到,并没有一个统一固定的时间标准,它受多种因素影响。
从正常的流程来看,建设单位需要在安置房竣工验收合格后,将相关资料提交给不动产登记机构进行初始登记。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。不过这只是登记机构办理登记的时间,前期建设单位准备资料等还需要时间。
一般来说,如果手续齐全,自交房之日起可能在1 - 3年内拿到房产证。比如一些配套完善、建设规范、手续齐全的安置房项目,可能在交房后1年左右就可以办理房产证。但要是存在建设手续不完善、土地性质问题或者其他历史遗留问题,拿证时间就会延长,有的甚至可能5 - 10年都无法拿到房产证。
所以,要确定自己家安置房房产证的具体拿证时间,你可以向当地的不动产登记机构咨询,或者查看与拆迁方签订的安置协议中是否有关于房产证办理时间的约定。如果拆迁方未按照协议约定时间办理房产证,你可以依据协议追究其违约责任。
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