房屋出租的税率是多少？

房屋出租涉及多种税种，不同类型的房屋（住房和非住房）以及不同的主体（个人和企业），所适用的税率和征收规定有所不同。以下为你详细介绍：

首先是增值税。个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。单位出租房屋，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

再者是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

然后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。而对于企业或个人出租非住房，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

最后是城镇土地使用税。对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。对于企业或个人出租非住房，应根据土地所在地适用的单位税额，按实际占用的土地面积计算缴纳城镇土地使用税。