回迁房多久可以拿到房产证并进行过户？

我家之前房子拆迁，分了套回迁房。现在想把这套房子过户给子女，但不清楚要等多久才能拿到房产证然后办理过户。我很担心因为不了解时间规定，耽误了过户的事情，想知道回迁房到底要多久才能完成这些手续。

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#回迁房过户

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回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。对于回迁房多久可以拿到房产证并过户，需要分情况来看。首先，关于回迁房办理房产证的时间。依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。不过，这只是登记环节的时间，回迁房办理房产证还涉及到开发建设单位完成相关手续、提交资料等多个前置步骤。一般来说，如果回迁房的土地性质为出让性质，并且开发商手续齐全，那么在交房后的1 - 2年内拿到房产证是比较常见的情况。但要是土地性质为划拨性质，办理房产证的时间可能会更久，有的甚至需要5年左右。因为划拨土地上的回迁房办理房产证时，可能需要补缴土地出让金等费用，办理流程更为复杂。其次，关于拿到房产证后过户的时间。当回迁房取得房产证后，只要不是法律、行政法规禁止转让的情形，就可以进行过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。如果不存在这些限制情况，回迁房拿到房产证后即可办理过户手续。总之，回迁房拿到房产证及过户的时间受土地性质、开发商手续办理进度等多种因素影响。在办理相关手续前，建议你先咨询当地的不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需时间。

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