征地预公告发布后多久可以实施征地?

我家这边最近发布了征地预公告,大家都挺关心后续征地的时间。想知道从发布这个预公告开始,大概要过多久才会正式征地呀?主要是想提前做些准备,了解下这个时间跨度,心里好有个底。
张凯执业律师
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征地预公告发布后,至少要30日才可以开始征地实施。


这是因为《土地管理法》规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。这个过程是为了充分保障大家的知情权和参与权,确保大家对征地情况有所了解,能及时反馈意见。


相关市、县人民政府土地行政主管部门会联合其他部门,根据已经批准的征地计划,在公告发布后的45天之内,以被征收土地的所有权人作为单位来制定征地补偿、安置方案,然后再公告给大家看。


另外需要注意的是,土地征收批准文件以及农用地转用的批准文件有效期均为两年。也就是说,从批准文件下达开始,市、县需在两年内完成征地工作,要是两年内没有使用这块地或者没有实施征地补偿安置方案,批准文件就会自动失效。


相关概念:

农用地转用:简单说就是将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后,转变为建设用地的行为。通俗来讲,就是原本种地的地,经过合法程序可以用来盖房子、建工厂等搞建设。

土地征收:指国家为了公共利益的需要,依法强制取得集体所有土地的所有权,并给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿和妥善安置的法律行为。就是国家因为一些公共的事儿,把集体的地拿过来用,并给相关集体和农民补偿。

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