征地预公告属于征地吗?

最近村里张贴了征地预公告,大家都在讨论这是不是意味着土地就要被征收了。我们想知道征地预公告和正式征地到底有啥区别,它能不能被看作是征地行为,还有它对我们后续权益有啥影响。
张凯执业律师
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征地预公告不属于正式的征地行为。


首先,征地预公告的主要作用是信息披露。政府在还未正式批准土地征收前发布征地预公告,目的是让广大民众了解即将进行的征地相关信息,比如涉及的土地范围、征收原因以及土地现状调查的安排等。这是为了保障被征地农民的知情权,让他们有机会提出反馈和建议。但要注意的是,预公告里不会有具体的补偿安置方案。


其次,从法律效力来看,征地预公告不具备像正式征收土地公告那样的法律效力。根据《征用土地公告办法》第三条规定,征收农民集体所有土地的,征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告(征收乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告)。只有发布了正式的征收土地公告后,才会产生相应的法律效应,政府的土地征收行动也应以最终生效的公告文件为依据。


最后,虽然征地预公告本身不属于征地,但它是征地程序中的重要环节,是申请土地征收审批以及发布正式征地公告的必要条件。如果政府没有按规定发布征地预公告,又无法证明征地已获正式批准,即便出于公共利益考虑,征地行为也可能被认定违法或被撤销。

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