拆迁需要提前多久交钱呢?

我家房子要拆迁了,拆迁方让交钱,但没说啥时候交。我有点担心交早了有风险,交晚了又怕影响拆迁进度。想问问从法律上来说,拆迁到底需要提前多久交钱呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,涉及交钱的情况一般指被拆迁人可能需要补差价等费用,也可能是拆迁方需要向被拆迁人支付拆迁补偿款。下面分情况来为您解释。


如果是被拆迁人需要交钱,比如选择产权调换,安置房面积比原来房屋面积大,需要补差价。这种情况下,交钱时间通常由拆迁补偿安置协议约定。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。拆迁补偿安置协议多为书面合同,双方应按照协议约定的时间和金额履行交钱义务。


要是拆迁方需要向被拆迁人支付补偿款,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第二十七条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说,拆迁方要在被拆迁人搬迁之前支付补偿款,保障被拆迁人的合法权益,避免出现被拆迁人搬离后却拿不到补偿的情况。


所以,无论是哪一方交钱,都应以拆迁补偿安置协议的约定为准,同时要遵循相关法律法规的规定。如果在交钱时间上存在争议,可以通过协商或法律途径解决。

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