房东多收电费是否违法?

我租了个房子,房东每个月收的电费比电力公司公布的标准高很多。我觉得这样不合理,但又不确定房东这么做是不是违法的。我想知道从法律角度来看,房东多收电费这种行为到底合不合法呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,房东多收电费的行为通常是违法的。


在我国,电费的收取标准是由国家相关部门进行统一规定的。根据《中华人民共和国电力法》第四十四条明确规定,禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是,法律、行政法规另有规定的,按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的,由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。


一般来说,房东和租客是一种租赁关系,房东并没有权力自行提高电费的标准。房东应该按照供电企业向其收取的电费标准,向租客收取电费。如果房东多收电费,就属于在电费中加收其他费用的行为,违反了《电力法》的相关规定。


同时,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,依法成立的合同,受法律保护。在房屋租赁中,若租赁合同中明确约定了电费的收取标准,房东就应当按照合同约定执行。如果房东擅自提高电费,就构成了违约,租客有权要求房东承担违约责任。如果租赁合同中没有约定电费标准,也应该按照供电企业的收费标准来执行。


如果租客遇到房东多收电费的情况,可以先和房东进行协商,要求其按照规定标准收取电费。如果协商不成,租客可以向电力管理部门进行投诉,电力管理部门有权责令房东返还违法收取的费用,并给予警告、罚款等处罚。此外,租客也可以通过向人民法院提起诉讼的方式,来维护自己的合法权益。

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