question-icon 租房合同要签多久?

我打算租套房子,不知道租房合同签多久合适。我既担心签短了后面房东可能涨房租或者不租给我,签长了又怕自己后面有变动不能继续租。想了解下从法律角度来说,租房合同签的时间有什么规定和讲究?
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  • #租房期限
answer-icon 共1位律师解答

在我国,关于租房合同签订的时长,《中华人民共和国民法典》有明确规定。首先,我们要了解“租赁期限”这个概念。租赁期限就是租客和房东约定的租用房子的时间段。 根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。这是什么意思呢?就是说,你和房东签租房合同,哪怕你们约定租三十年,但法律只承认前面二十年的租赁关系,后面十年的约定是没有法律效力的。 而且,当租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。这意味着,如果二十年租期到了,你还想继续租这个房子,你和房东可以再重新签合同续租。 另外,对于租赁期限还有一个很重要的情况,就是如果租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁就是说,房东和租客随时都可以提出解除合同,不过要给对方合理的准备时间。所以,如果租房时间超过六个月,最好还是签订书面合同,明确租赁期限,这样可以保障双方的权益。

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