question-icon 拆迁户一般能分多少房?

我家这边要拆迁了,我想了解下拆迁户一般能分到多少房子。不知道是按人口分,还是按原有房屋面积分,也不清楚有没有什么标准。希望能有人给我讲讲,让我心里有个底。
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  • #拆迁分房
answer-icon 共1位律师解答

拆迁户能分到多少房子,这可不是一个固定的数字,会受到多种因素的影响。 首先是拆迁补偿的方式,主要分为产权置换和货币补偿。产权置换就是直接给拆迁户房子,而货币补偿则是给予金钱让拆迁户自行购房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 在产权置换方面,房屋分配数量与原房屋的面积密切相关。通常来说,会按照一定的置换比例来确定。比如,置换比例是1:1.2,如果你原本的房屋面积是100平方米,那么置换后你可能会得到120平方米的新房。不过,这个比例并不是统一的,不同地区、不同项目会有所不同。 此外,人口数量也是一个重要因素。有些地方会考虑拆迁户家庭的人口情况,如果家庭人口较多,可能会适当多分配一些房屋面积。例如,某些地区规定人均最低保障面积,若家庭人口多且原有房屋面积小,就会按照人均保障面积来分配房屋。 而且,当地的拆迁政策起到关键作用。不同地区的经济发展水平、土地资源状况等不同,拆迁政策也会有很大差异。有些地方可能会给予额外的奖励性住房面积,鼓励拆迁户积极配合拆迁工作。所以,要确定具体能分多少房,需要详细了解当地的拆迁补偿方案。

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