每个人名下能有几套房？
我一直不太清楚在咱们国家每个人名下最多能拥有几套房子。我现在已经有一套房了，还想再买几套用来投资，不知道法律上对个人名下房产数量有没有限制，想了解一下具体的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，法律层面并没有明确规定每个人名下能拥有几套房产。从物权的角度来看，《中华人民共和国民法典》规定，民事主体依法享有物权，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。房产作为不动产，个人是可以依据合法的方式取得其所有权的。
不过，在实际生活中，房产数量会受到一些政策因素的影响。为了调控房地产市场，抑制投机性购房，很多城市都出台了限购政策。这些限购政策的内容各不相同，一般会根据城市的实际情况，对居民家庭或者个人在本市购买住房的套数进行限制。例如，有些城市规定本市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭满足一定条件可以限购一套住房。
同时，金融政策也会对个人拥有房产的数量产生影响。银行在发放购房贷款时，会考虑借款人的还款能力、已有房产数量等因素。如果个人名下已有多套房产，再次申请贷款购房时，银行可能会提高首付比例、贷款利率，甚至拒绝发放贷款。
此外，房产持有环节还涉及到一些税费问题。比如房产税（目前在部分城市试点）、契税等。随着房产数量的增加，税费成本也可能会相应提高。所以，虽然法律没有对个人名下房产数量作出明确限制，但在购房时需要充分考虑各地的政策以及自身的经济实力。