一对夫妻名下可以有几套房子?

我和我爱人结婚几年了,现在手头有点积蓄,想多买几套房子投资。但不知道法律上对于夫妻名下能拥有的房产数量有没有限制。想问问,从法律角度讲,一对夫妻名下可以有几套房子呢?
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确限制一对夫妻名下可以拥有几套房子。从一般的民事法律规定来看,公民对自己的合法财产享有占有、使用、收益和处分的权利,买房属于个人的民事行为,只要资金来源合法,就可以购买房产。


不过,虽然法律没有直接限制数量,但在实际生活中,会受到政策因素的影响。比如,为了调控房地产市场,稳定房价,很多地方政府出台了限购政策。以北京为例,根据北京市住房限购政策,本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭),如果是已婚状态,限购两套住房;非本市户籍居民家庭,在满足连续 5 年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税等条件下,限购一套住房。


这些限购政策属于行政调控手段,目的是维护房地产市场的健康稳定发展。如果违反限购政策购房,可能会面临无法办理房屋产权登记等问题。所以,夫妻在购房前,一定要了解当地的房产政策,避免出现不必要的麻烦。

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