房屋过户可以过户到几个人身上?

我打算买套房子,想和家里人一起共有这套房子。我就想知道在法律上,房屋过户的时候,可以把房子过户到几个人身上呢?有没有人数限制呀?
张凯执业律师
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在我国法律中,房屋过户对于可以过户到几个人身上并没有明确的人数限制。这意味着,从法律角度讲,一套房屋的所有权可以由多个自然人或者法人共同拥有,这种情况在法律上被称作房屋共有。


房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有房产分享权利和分担义务。打个比方,甲、乙、丙三人按份共有一套房屋,甲占 50%的份额,乙占 30%,丙占 20%,那么在对房屋进行处分或者分配收益的时候,就按照这个份额比例来操作。而共同共有则是指共有人对全部共有房产平等地享有权利和承担义务,比较常见的情况是夫妻共同共有一套房屋。


依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这就从法律层面明确了房屋可以由多人共有。


在实际操作中,只要所有参与过户的人都符合相关的法律法规和政策要求,并且在办理过户手续时提供了必要的文件和材料,就可以将房屋过户到多个人名下。不过,不同地区可能会有一些具体的政策和操作流程上的差异,建议在办理房屋过户前,先向当地的不动产登记机构咨询了解相关情况。

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