过户手续能写两个人的名字吗?

我打算办理一个房产的过户手续,想在过户的时候写上我和我朋友两个人的名字,不知道这样行不行。我不太了解过户手续的相关规定,所以想问下过户手续能不能写两个人的名字,会不会有什么限制条件呢?
张凯执业律师
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在我国,过户手续通常是可以写两个人名字的。这里所说的过户手续,常见于房产、车辆等财产的所有权转移场景。我们以房产过户为例来详细说明。


在法律层面,根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利、承担义务。这就意味着,在办理房产过户手续时,是完全可以将两个人登记为房产共有人的。


办理写有两个人名字的过户手续时,一般需要这两个人共同参与相关流程。比如在签订房屋买卖合同或者赠与合同等文件时,都需要两人一同签字确认意思表示。之后到不动产登记机构办理过户登记时,也需要两人同时到场提交相关材料,如身份证明、房屋产权证书、买卖合同或赠与合同等。经登记机构审核通过后,就会将两人登记为房屋的共有人,并颁发不动产权证书,证书上会明确记载两人的共有情况。


车辆过户也是类似的道理。车辆作为动产,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,同样可以由两人共有。在办理车辆过户手续时,也可以将两人登记为车辆的共有人。办理过程中,两人要一起准备好相关材料,如车辆行驶证、车辆登记证书、双方身份证明等,共同到车辆管理部门办理过户登记,经审核通过后,车辆就会登记在两人名下。


不过,不同地区对于过户手续的具体要求和办理流程可能会存在一定差异。有的地方可能还会要求提供额外的证明材料,比如两人之间的关系证明等。所以,在办理过户手续之前,最好先向当地负责相关登记的部门咨询清楚具体的要求和流程,以确保过户手续能够顺利办理。

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