购房合同可以签两个人名字吗?

我打算买套房子,想在购房合同上签我和我朋友两个人的名字,不知道这样行不行。我不太清楚法律对于购房合同上签名人数和人员关系有没有规定,所以想问问专业人士,购房合同签两个人名字是否被允许呢?
张凯执业律师
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在我国,购房合同是可以签两个人名字的。从法律角度来讲,购房合同本质上是一种合同行为,而合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。


当购房合同签两个人名字时,这意味着这两人共同成为该购房合同的当事人,对合同中的权利和义务共同享有和承担。比如在房屋的产权方面,若购房合同签了两人名字,后续办理房产登记时,该房屋通常会登记为两人共有。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。购房合同一般采用书面形式,只要合同内容是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么合同就是有效的。


也就是说,只要这两个人都具备相应的民事行为能力,并且自愿在购房合同上签字,同时合同的其他条款也符合法律规定,那么购房合同签两个人名字是完全合法有效的。无论是夫妻关系、朋友关系,还是其他关系的两人,都可以在购房合同上签名,共同购买房屋。

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