现在新房子一共有几个证？

在我国，现在新房子主要涉及到两个重要的证件，即房产证和土地证。不过，随着不动产登记制度的实施，现在很多地方已经将房产证和土地证合二为一，统一颁发不动产权证书。

房产证，全称为《房屋所有权证》，它是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。也就是说，有了房产证，就证明你对这套房子拥有合法的所有权，可以自由地使用和处置它。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。它明确了土地的使用性质、使用期限等重要信息。

而不动产权证书，是将房产证和土地证的功能进行了整合。根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿，并为权利人核发不动产权属证书。不动产权证书包含了房屋和土地的相关信息，更加方便权利人进行管理和交易。

总的来说，在不动产登记制度实施前，新房子通常有房产证和土地证两个证；实施后，一般只需要办理一本不动产权证书就可以了。