question-icon 没房产证的房子拆了是否会有补贴?

我家有套房子没有房产证,最近听说这片要拆迁了,我特别担心没证的房子会不会得不到补贴。我想了解下,在法律上没房产证的房子拆了到底会不会有补贴呢?这关系到我家很大的利益,希望能得到准确解答。
展开 view-more
  • #无证房拆迁
answer-icon 共1位律师解答

在探讨没房产证的房子拆了是否会有补贴这个问题时,需要分多种情况来看。 首先,我们要了解房产证的作用。房产证是房屋产权的法定凭证,它证明了房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。不过,没有房产证并不一定就意味着没有合法权益。 一种情况是,有些房子虽然没有房产证,但有其他合法的建房手续,比如取得了宅基地使用证、建设工程规划许可证等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的“所有权人”,如果能通过其他合法手续证明对房屋的权益,也应当被认定。这类房屋在拆迁时,通常是可以获得相应补贴的。 另一种情况是,房屋属于历史遗留问题导致没有房产证。在一些老城区或者农村,很多房子是在早期建设的,当时的管理并不规范,没有办理房产证。对于这类房屋,政府一般会进行调查、认定和处理。如果经过认定属于合法建筑,那么也会按照相关规定给予补偿。例如,一些农村自建房,虽然没有房产证,但符合当地的建房政策和规划,在拆迁时就可以得到合理补偿。 然而,如果房子是违法建筑,也就是没有经过合法审批,擅自建造的房屋,那么根据《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情况下,通常是不会给予补贴的。 总之,没房产证的房子拆了是否有补贴不能一概而论,要根据房屋的具体情况和相关法律规定来判断。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系