无证的房子拆迁是否有赔款?

我家有套房子没有房产证,最近这片要拆迁了,我很担心会不会因为没有证就得不到拆迁赔款。想了解下,在法律上,无证的房子拆迁到底有没有赔款啊?是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在拆迁过程中,无证房子是否能获得赔款不能一概而论,需要根据具体情况进行分析。


首先,我们来了解一下什么是无证房。无证房就是没有相关产权证书来证明房屋合法所有权的房子。造成房子无证的原因有很多,比如历史遗留问题、建房手续不全等。


对于因历史遗留问题导致无证的房子,通常是可以获得拆迁补偿的。在我国城市化进程中,由于早期的规划和管理不够完善,很多房子没有办理产权证书。根据相关规定,对于这类在特定历史时期建造的无证房,只要符合一定条件,应该给予合理补偿。例如,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。


如果是因为建房手续不全导致的无证房,就要看具体情况了。如果建房时符合当时的规划和政策要求,只是由于各种原因未能及时办理手续,在补齐手续或者经过相关部门认定后,也有可能获得补偿。但如果是违反规划、未经批准擅自建造的房屋,属于违法建筑,按照法律规定,通常是不予补偿的。不过,即使是违法建筑,在拆除时也应该遵循法定程序,保障当事人的合法权益。


总之,无证房子拆迁是否有赔款要结合房子的具体情况、当地政策以及相关法律规定来判断。如果遇到无证房拆迁的情况,建议及时与拆迁部门沟通,了解相关政策和补偿标准,也可以咨询专业的律师,维护自己的合法权益。

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