question-icon 无证房被拆迁时是否有补偿?

我家有一套房子没有房产证,现在面临拆迁。我很担心这种无证房会不会没有补偿,想了解下在法律上,无证房被拆迁时到底有没有补偿,具体是怎么规定的。
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  • #无证房补偿
answer-icon 共1位律师解答

无证房被拆迁时是否有补偿需要分情况来看。首先,我们要了解什么是无证房,无证房就是没有房屋产权证书的房子。在判断补偿情况时,要综合多方面因素。 如果无证房是由于历史遗留问题造成的,比如在相关产权登记制度还不完善的时候建造的房屋,虽然没有证件,但它的存在是符合当时的规定和实际情况的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对于合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿。这类因历史原因形成的无证房,一般会被认定为合法建筑,在拆迁时是可以获得补偿的。 然而,如果无证房是未经批准擅自建造的,违反了城乡规划法等相关法律法规,属于违法建筑。按照《城乡规划法》规定,对于违法建筑,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这种情况下,通常是不会给予拆迁补偿的。 此外,还有一些无证房是因为手续正在办理过程中,只是还未拿到证书,只要能够提供相关的建设审批手续等证明材料,证明房屋建设的合法性,在拆迁时也有可能获得合理补偿。总之,无证房拆迁是否有补偿不能一概而论,要依据房屋的具体情况和相关法律规定来确定。

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