无证房子被拆了是否有赔偿？
我家有套房子没有房产证，最近听说这片可能要拆迁，我特别担心房子被拆了拿不到赔偿。我不太清楚法律上对于无证房子拆迁赔偿是怎么规定的，想问问无证房子被拆了到底有没有赔偿呢？
展开
共1位律师解答
在探讨无证房子被拆是否有赔偿这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，我们来明确一下无证房屋的概念。无证房屋就是没有取得相关产权证书，无法从法律层面直接证明其所有权归属的房屋。 从法律规定来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 这就意味着，无证房屋不能一概而论地判定是否有赔偿，需要看该房屋是否属于合法建筑。有些无证房屋是由于历史原因造成的，比如在过去很长一段时间里，我国的房屋登记制度不够完善，很多房屋虽然没有办理产权证书，但实际上是经过合法建造的，符合当时的政策和规定，这类房屋通常可以被认定为合法建筑，在拆迁时是可以获得赔偿的。 然而，如果房屋是未经审批私自建造，违反了城乡规划等相关法律法规，被认定为违法建筑，那么按照法律规定，拆迁时是不予补偿的。比如，在农用地上私自建造住宅，没有取得任何审批手续，这种房屋就属于违法建筑。 此外，还有一种情况是未超过批准期限的临时建筑。临时建筑在建造时经过了相关部门的批准，并且在规定的使用期限内，在拆迁时也是可以获得一定补偿的。但如果超过了批准期限，就可能会被认定为违法建筑而不予补偿。 综上所述，无证房子被拆了是否有赔偿，关键在于房屋是否被认定为合法建筑或者未超过批准期限的临时建筑。在面临拆迁时，相关部门会对无证房屋进行调查和认定，根据认定结果来确定是否给予补偿。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系