安置房可以住多少年?

我家分了套安置房,不知道这房子能住多久。是和普通商品房一样吗,还是有其他规定?很担心住几年又得重新找地方,想了解下安置房居住年限的具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能住多少年,实际上主要取决于土地的使用年限。因为房子本身只要质量没问题,理论上可以一直居住下去,但土地是有使用期限的。


在我国,土地的所有权归国家或集体所有,我们购买或分得房屋,获得的是土地的使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。


大多数情况下,安置房的土地性质属于居住用地,所以其土地使用年限通常是七十年。不过,这个使用年限是从开发商取得土地使用权开始计算的,并非从购房者拿到房子时算起。如果土地在开发建设过程中闲置了一段时间,那么实际剩余的使用年限就会相应减少。


另外,当土地使用年限到期后,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,居住用地的安置房土地使用年限到期后,是可以自动续期的,这保障了房屋所有者的居住权益。不过,关于续期费用目前还没有明确统一的规定,未来可能会根据具体的法律法规来执行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

诽谤他人名誉该如何起诉?

最近身边有人遭遇了名誉被诽谤的事儿,很是苦恼。不清楚具体要准备哪些材料,走哪些程序。想了解下从准备起诉到最终判决,每一步具体该怎么做,需要注意些什么。

私人小额欠款多久不还能够起诉?

我有个朋友之前找我借了一笔小额的钱,当时也没说具体啥时候还。现在已经过去挺长时间了,我心里有点不踏实,想知道从法律上来说,这种私人小额欠款到底多久不还我就可以去法院起诉他呀?

未成年人会被判处无期徒刑吗?

我家孩子还未成年,但是犯了挺严重的事儿,现在很担心他会不会被判处无期徒刑,想了解下在法律上,未成年人到底有没有可能被判处无期徒刑呢?

未婚宫外孕男方需要负什么法律责任?

我和男朋友没结婚,意外宫外孕了。手术花了不少钱,身体也受了很大伤害。我想知道在法律上,男朋友对我这次宫外孕要承担什么样的责任,是经济上的赔偿,还是其他方面的责任呢?

儿女不赡养老人起诉儿女应承担什么责任?

我家老人年纪大了,生活需要人照顾,可儿女却不管不顾。我想通过法律途径解决,不知道起诉后儿女要承担什么责任,比如在经济和照顾方面会有什么具体要求,想了解一下相关法律规定。

婚前房产婚后加名字是否属于共同财产?

我婚前买了套房子,现在结婚了,打算在房产证上加配偶名字。但我有点担心,加了名字后这房子是不是就变成夫妻共同财产了?如果之后婚姻有变故,这房子的归属会怎么算?想了解下相关法律规定。

医保统筹基金支付是扣哪里的钱?

我用医保看病时,听说有医保统筹基金支付这回事。我就想弄清楚,这个医保统筹基金支付的时候,钱是从哪里扣的呢?是从我自己医保账户里扣,还是其他地方呀?

哪些退休人员有过渡性养老金?

我快到退休年龄了,听说有过渡性养老金,但不清楚自己符不符合条件。想了解下,到底哪些退休人员能有过渡性养老金,是根据什么标准来确定的呢?

工资个人所得税税率表是怎样的?

我刚参加工作,对工资里扣除的个人所得税不太清楚。想知道工资个人所得税税率表具体是怎样的,不同工资水平对应的税率是多少,扣除标准又是什么,希望能有详细的解答。

别人给钱怎么收才能不留证据?

有个人要给我一笔钱,我担心收钱这件事留下证据以后会有麻烦,我想问问大家,从法律角度来说,别人给钱要怎么收才能不留证据呢?我该怎么做才比较稳妥?

公司注册商标的流程及费用是怎样的?

我是一家公司的负责人,想给公司注册一个商标,但是不太清楚具体的流程是什么,也不知道注册过程中会产生哪些费用。希望了解一下公司注册商标的详细流程以及大概的费用情况,这样心里能有个底。

社保卡在医院门诊能用吗?

我有一张社保卡,平时身体有点小毛病就想去医院门诊看看。但我不知道这社保卡能不能在医院门诊使用,也不清楚使用的规则和范围。要是能用的话,可以帮我省不少钱,所以想了解下相关情况。

离婚后孩子抚养权变更如何办理?

我离婚时孩子抚养权给了对方,但现在对方的情况不利于孩子成长,我想把孩子抚养权变更过来,可又不知道具体该怎么操作。想了解一下,办理孩子抚养权变更需要走哪些程序,准备什么材料,有没有相关的法律规定?

离婚协议如何保障自己的利益?

我准备和另一半签离婚协议了,但是我担心自己在协议里吃亏,不知道该怎么做才能在协议里保障好自己的权益。我想了解在财产分割、子女抚养这些方面,有什么要点和注意事项,该怎么去约定条款才对自己有利。

济宁盗窃如何量刑?

我在济宁,最近听说有人因盗窃被抓了。我想了解下在济宁这边,盗窃行为是按照什么标准来量刑的呢?不同的盗窃金额和情节,量刑会有怎样的区别?希望懂法律的朋友能给我讲讲。

离婚时不分女方财产法院会怎么判?

我和老公正在闹离婚,他想让我净身出户,不分给我财产。我觉得很不公平,我们结婚这些年我也为家庭付出了很多。我想知道在法律上,这种离婚不分女方财产的情况,法院一般会怎么判呢?

离婚后法律规定抚养费一个月是多少?

我刚离婚,孩子归对方抚养,现在涉及到给抚养费的问题。我不太清楚法律对于抚养费的具体规定,想知道一个月大概要给多少抚养费,有没有明确的标准和计算方式呢?

中医康复治疗医保可以报销吗?能报销多少钱?

我去做中医康复治疗,花了不少钱,想了解下这部分费用医保能不能报销。要是能报的话,又能报多少钱呢?毕竟这些费用对我来说也不是小数目,心里没底,所以来问问具体情况。

什么情况下不用辞职赔偿?

我最近遇到个事儿,公司想让我辞职,还说可能要我赔偿。我觉得很冤,又不知道该怎么办。我就想了解下,在法律上,到底什么情况下员工辞职是不用进行赔偿的呢?我得知道自己的权益,心里也能有个底。

简易程序‘简易’在哪些方面呢?

我最近涉及到一个民事案件,听说可能会适用简易程序。我不太明白这个简易程序到底简易在哪里,和普通程序比有啥不同?我想知道在流程、时间、审理方式这些方面,简易程序都有哪些简化的地方,好心里有个底。