安置房可以住多少年？
我家分了套安置房，不知道这房子能住多久。是和普通商品房一样吗，还是有其他规定？很担心住几年又得重新找地方，想了解下安置房居住年限的具体情况。
张凯执业律师
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安置房能住多少年，实际上主要取决于土地的使用年限。因为房子本身只要质量没问题，理论上可以一直居住下去，但土地是有使用期限的。
在我国，土地的所有权归国家或集体所有，我们购买或分得房屋，获得的是土地的使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
大多数情况下，安置房的土地性质属于居住用地，所以其土地使用年限通常是七十年。不过，这个使用年限是从开发商取得土地使用权开始计算的，并非从购房者拿到房子时算起。如果土地在开发建设过程中闲置了一段时间，那么实际剩余的使用年限就会相应减少。
另外，当土地使用年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。也就是说，居住用地的安置房土地使用年限到期后，是可以自动续期的，这保障了房屋所有者的居住权益。不过，关于续期费用目前还没有明确统一的规定，未来可能会根据具体的法律法规来执行。